Historien om byggeprosjektet pr. dags dato 2.6.2013

I 2007 bestemte vi oss for å kjøpe et gammelt hus i Schønningsdalen/Fagerlia Trondheim.

Etter en del tankevirksomhet havnet vi på å rive det gamle huset for å få plass til to nye eneboliger på tomta. Etter en del fram og tilbake på byggesakskontoret i Trondheim kommune ble det til at Jon Morten Breidablik i Eggen arkitekter tegnet to enkle eneboliger på tomten. Prosjektet ble presentert for byggesakskontoret juni 2010 og rammesøknad ble gitt i august 2010.

De to eneboligene skulle harmonere med hverandre, ha et enkelt og moderne utseende. Resultatet ble to eneboliger over to etasje med full kjeller og flatt tak. Det har vært fokus på å bevare uterommet med tanke på tomtens kompleksitet (trekantet tomt mot vegkryss i boligområde). Dette syns vi at vi har løst på en fin måte.

Hus mot Kaptein Roosens vei, som har vært det mest utfordrende huset, har fått en plassering som fanger mye sol både på vestsiden og østsiden av huset. For å skjerme uteareal mot Kaptein Roosens vei planlegger vi et tett tregjerde i husets farge mot veien samt en del skjerming med hekk og trær. Husets østside får et fint uteområde som er åpent inn mot naboers tomter slik at barn kan løpe fritt mellom husene. Huset skjermer selvfølgelig her mot veien og sola slipper til her store deler av dagen. Huset har to etasjer og full kjeller. Husets kjøkken befinner seg i 2. etasje og har egen balkong rett fra kjøkkenet og ut på husets vestside. Balkongen fungerer også som et overbygget tak for terrasse på bakkeplan. 2. etasje har et kjøkken mot en åpen stueløsning samt et soverom som er tilknyttet et bad gjennom en sluse som skiller soverom fra stue. Slusen fungerer slik at man kan stenge en skyvedør mot stuen for så å benytte badet uten å sjenere eventuelle gjester på stuen. I tillegg kan slusen åpnes opp mot stue og dør inn til soverom stenges slik at gjester ikke trenger å gå gjennom soverom for å komme på badet. 1. etasje består av to soverom, et bad, et vindfang/inngangsparti og en liten TV stue. Fra TV stua er det direkt eutgang mot terrasse på vestsiden av huset. Kjeller inneholder Vaskerom, bod, eventuell kjellerstue/soverom og teknisk rom. Det er direkte utgang fra kjeller til husets østside opp en utvendig kjellertrapp. Praktisk for å ha sykler, ski osv ned i kjellerbod uten å måtte gå gjennom huset. Huset ble veldig praktisk på mange måter og har en moderne utrykksform. Carport blir bygd nå denne sommeren 2013. Carporten skal stå i direkte tilgang til inngangspartiet. Håpet var å knytte carporten med hovedhuset med et tak/lett-tak slik at man kunne gå tørrskodd fra carport og inn i huset. Dette vet jeg ikke om er mulig ennå.

Hus mot Møllebakken får et stort uteområde mot vestsiden av huset og ikke noe særlig til uteareal på husets østside. For å kompensere dette vil det bli en fin terrasse over stue i tilbygg som kan benyttes som uteareal. Her vil det også bli bygd gjerde langs Kaptein Rossens veg og skjermet med beplantning. Huset har mye av det samme utrykket som huset mot Kaptein Roosens vei, men har tillegg et tilbygg ut mot Møllebakken samt en carport/garasje med bod på husets nordside. Denne carporten er bygd på husets muligens minst benyttede side. Dette vil også bli "bakhagen" til begge husene og kan ikke benyttes til så mye annet enn bygningsmasse. Denne carporten har en direkte tilgang til husets inngangsparti. Tilbygget består av en stue og en terrasse på taket som har tilgang fra stue i 2. etasje. 2. etasje ellers består av et soverom med eget bad og garderobe. På andre siden av stuen er det to ekstra soverom. Husets 1. etasje består av et kjøkken, spisestue, bad, et soverom, vindfang og tilgang til stue i tilbygg. I kjeller fins det et vaskerom, teknisk rom, en bod og en eventuell kjellerstue. Alt dette forbindes med en gang fra trapp ned til kjeller.

Dette var kort om de to nye husene på tomta i Møllebakken 44. Byggeeperioden skal teoretisk foregå over tre år og siste huset vil bli innflytningsklart våren 2014.

Pr .dags dato har vi sendt inn igangsetting for hus mot Møllebakken og venter på svar fra byggesakskontoret. Vi håper alt er i orden og at prosjektet skrider frem på en sikker og god måte.





Gammelhuset

Gammelhuset
I skrivende stund vil jeg takke gammelhuset for tre gode år fram til byggeprosjektet tok i gang. Huset har gjort sin nytte siden 1934 da Kåre og Ragnild bygde sitt hjem i nærheten av hjemgården til Ragnhild. Ragnild var datter av gårdseieren i Shcønningsdalen og fikk muligheten til å velge seg en tomt etter at eldstesønnen tok over gården. Hun viste vel hvilken tomt hun ville ha tenker jeg. Tomta er kanskje den beste tomta i Schønningsdalen med tanke på sola.

Thursday, October 20, 2011

Framdrift i Møllebakken 44

Nå er det lenge siden det er skrevt noe her så jeg tar pennen (tastaturet) fatt og gir dere en liten oppdatering. Status quo er at vi med huset innvendig. I disse dager strever vi med å få klargjort bad til flislegging, noe som viste seg å være en vanskelig oppgave. Mye lesing fram og tilbake på hvordan og hva som funker best i forhold til tetting av vegger/lage dampsperresjikt mellom tre og våtrom. Jeg har som sagt valgt å bruke Litex på veggene samt på gulvet i 2. etasje fordi det her var en ganske stor høydeforskjell mellom gulv på bad og gulv ellers. Litex er smurt med membran (K10) i skjøter hvor skjøtemembran er lagt vått i vått. Dette funka greit å ha på, men fytti grisen for en pris på gummiert skjøtemembran.1100 kroner for 25 m er litt i drøyeste laget.

Underveis i prossessen fant jeg ut at Litex hadde kommet med en aluminiumsteip som er tett og kan limes rett på skjøtene uten mere griseri. Artig opplegg tenkte jeg og kjøpte litt for å prøve. Funker dårlig på hjørner, men bra på rett vegg. Alt dette "ekstrautstyret"til Litexplaten koster flesk og jeg griner hver gang jeg må i vei å handle mer.

Ellers sliter jeg fælt med slukene. Dette er egentlig rørlegger sin jobb, men han skjønner heller ikke hvordan man setter opp slukene til avretting. Skremmende. Etter litt lesing på nett og monteringsveiledning tror jeg at jeg har funnet av det. Noen som har noe erfaring med Blucher sluker i rustfritt stål??

Vel vel. Det går no sin skjeve gang.... Legger ved litt interresante eller skal jeg si uinterresante bilder. Har ikke så mye andre bilder enn tekniske bilder ennå.


 Dette må gjøres om.
 Her har jeg byttet ut en del Litexen slik at hullet til sluket passer bedre. Det vil si at jeg måtte ta opp igjen varmekablene i dusjnisjen, brette dem unna, ta unna armeringsmatte, skjære ut en plate på ca. 40x40cm og lime inne en ny med riktig dimensjon på slukerøret (110mm).
 Påføring av ny membran samt gummiert membranskjøt.
 Ferdig
 Legge tilbake varmekabler og matte.
 Gummiert membran i hjørner dusjnisje.
Ferdig. Oppdaget denne aluminiumsteipen som jobben litt lettere.
For et styr...