Historien om byggeprosjektet pr. dags dato 2.6.2013

I 2007 bestemte vi oss for å kjøpe et gammelt hus i Schønningsdalen/Fagerlia Trondheim.

Etter en del tankevirksomhet havnet vi på å rive det gamle huset for å få plass til to nye eneboliger på tomta. Etter en del fram og tilbake på byggesakskontoret i Trondheim kommune ble det til at Jon Morten Breidablik i Eggen arkitekter tegnet to enkle eneboliger på tomten. Prosjektet ble presentert for byggesakskontoret juni 2010 og rammesøknad ble gitt i august 2010.

De to eneboligene skulle harmonere med hverandre, ha et enkelt og moderne utseende. Resultatet ble to eneboliger over to etasje med full kjeller og flatt tak. Det har vært fokus på å bevare uterommet med tanke på tomtens kompleksitet (trekantet tomt mot vegkryss i boligområde). Dette syns vi at vi har løst på en fin måte.

Hus mot Kaptein Roosens vei, som har vært det mest utfordrende huset, har fått en plassering som fanger mye sol både på vestsiden og østsiden av huset. For å skjerme uteareal mot Kaptein Roosens vei planlegger vi et tett tregjerde i husets farge mot veien samt en del skjerming med hekk og trær. Husets østside får et fint uteområde som er åpent inn mot naboers tomter slik at barn kan løpe fritt mellom husene. Huset skjermer selvfølgelig her mot veien og sola slipper til her store deler av dagen. Huset har to etasjer og full kjeller. Husets kjøkken befinner seg i 2. etasje og har egen balkong rett fra kjøkkenet og ut på husets vestside. Balkongen fungerer også som et overbygget tak for terrasse på bakkeplan. 2. etasje har et kjøkken mot en åpen stueløsning samt et soverom som er tilknyttet et bad gjennom en sluse som skiller soverom fra stue. Slusen fungerer slik at man kan stenge en skyvedør mot stuen for så å benytte badet uten å sjenere eventuelle gjester på stuen. I tillegg kan slusen åpnes opp mot stue og dør inn til soverom stenges slik at gjester ikke trenger å gå gjennom soverom for å komme på badet. 1. etasje består av to soverom, et bad, et vindfang/inngangsparti og en liten TV stue. Fra TV stua er det direkt eutgang mot terrasse på vestsiden av huset. Kjeller inneholder Vaskerom, bod, eventuell kjellerstue/soverom og teknisk rom. Det er direkte utgang fra kjeller til husets østside opp en utvendig kjellertrapp. Praktisk for å ha sykler, ski osv ned i kjellerbod uten å måtte gå gjennom huset. Huset ble veldig praktisk på mange måter og har en moderne utrykksform. Carport blir bygd nå denne sommeren 2013. Carporten skal stå i direkte tilgang til inngangspartiet. Håpet var å knytte carporten med hovedhuset med et tak/lett-tak slik at man kunne gå tørrskodd fra carport og inn i huset. Dette vet jeg ikke om er mulig ennå.

Hus mot Møllebakken får et stort uteområde mot vestsiden av huset og ikke noe særlig til uteareal på husets østside. For å kompensere dette vil det bli en fin terrasse over stue i tilbygg som kan benyttes som uteareal. Her vil det også bli bygd gjerde langs Kaptein Rossens veg og skjermet med beplantning. Huset har mye av det samme utrykket som huset mot Kaptein Roosens vei, men har tillegg et tilbygg ut mot Møllebakken samt en carport/garasje med bod på husets nordside. Denne carporten er bygd på husets muligens minst benyttede side. Dette vil også bli "bakhagen" til begge husene og kan ikke benyttes til så mye annet enn bygningsmasse. Denne carporten har en direkte tilgang til husets inngangsparti. Tilbygget består av en stue og en terrasse på taket som har tilgang fra stue i 2. etasje. 2. etasje ellers består av et soverom med eget bad og garderobe. På andre siden av stuen er det to ekstra soverom. Husets 1. etasje består av et kjøkken, spisestue, bad, et soverom, vindfang og tilgang til stue i tilbygg. I kjeller fins det et vaskerom, teknisk rom, en bod og en eventuell kjellerstue. Alt dette forbindes med en gang fra trapp ned til kjeller.

Dette var kort om de to nye husene på tomta i Møllebakken 44. Byggeeperioden skal teoretisk foregå over tre år og siste huset vil bli innflytningsklart våren 2014.

Pr .dags dato har vi sendt inn igangsetting for hus mot Møllebakken og venter på svar fra byggesakskontoret. Vi håper alt er i orden og at prosjektet skrider frem på en sikker og god måte.





Gammelhuset

Gammelhuset
I skrivende stund vil jeg takke gammelhuset for tre gode år fram til byggeprosjektet tok i gang. Huset har gjort sin nytte siden 1934 da Kåre og Ragnild bygde sitt hjem i nærheten av hjemgården til Ragnhild. Ragnild var datter av gårdseieren i Shcønningsdalen og fikk muligheten til å velge seg en tomt etter at eldstesønnen tok over gården. Hun viste vel hvilken tomt hun ville ha tenker jeg. Tomta er kanskje den beste tomta i Schønningsdalen med tanke på sola.

Friday, December 23, 2011

Hei alle, ja da skrider det mot jul og i Møllebakken er det hektisk som vanlig. Vi har jobbet hardt for å prøve å komme inn til jul og nå har vi tatt steget. Det står igjen en del arbeid i kjeller, men dette kan vente og er ingen hindring for at vi skal kunne flytte inn. Så idag var rørlegger her og flyttet varmtvannstank fra gammelhuset over til det nye huset.

Vi sover muligens vår siste natt i gammelhuset i natt. God jul og godt nytt år alle nysgjerrige...

Legger ved noen oppdaterte bilder.


Et par bilder av badet i 1.etg.



Sånn blir stua i 1. etg.


Gangen.


Opp trappa

Thursday, October 20, 2011

Framdrift i Møllebakken 44

Nå er det lenge siden det er skrevt noe her så jeg tar pennen (tastaturet) fatt og gir dere en liten oppdatering. Status quo er at vi med huset innvendig. I disse dager strever vi med å få klargjort bad til flislegging, noe som viste seg å være en vanskelig oppgave. Mye lesing fram og tilbake på hvordan og hva som funker best i forhold til tetting av vegger/lage dampsperresjikt mellom tre og våtrom. Jeg har som sagt valgt å bruke Litex på veggene samt på gulvet i 2. etasje fordi det her var en ganske stor høydeforskjell mellom gulv på bad og gulv ellers. Litex er smurt med membran (K10) i skjøter hvor skjøtemembran er lagt vått i vått. Dette funka greit å ha på, men fytti grisen for en pris på gummiert skjøtemembran.1100 kroner for 25 m er litt i drøyeste laget.

Underveis i prossessen fant jeg ut at Litex hadde kommet med en aluminiumsteip som er tett og kan limes rett på skjøtene uten mere griseri. Artig opplegg tenkte jeg og kjøpte litt for å prøve. Funker dårlig på hjørner, men bra på rett vegg. Alt dette "ekstrautstyret"til Litexplaten koster flesk og jeg griner hver gang jeg må i vei å handle mer.

Ellers sliter jeg fælt med slukene. Dette er egentlig rørlegger sin jobb, men han skjønner heller ikke hvordan man setter opp slukene til avretting. Skremmende. Etter litt lesing på nett og monteringsveiledning tror jeg at jeg har funnet av det. Noen som har noe erfaring med Blucher sluker i rustfritt stål??

Vel vel. Det går no sin skjeve gang.... Legger ved litt interresante eller skal jeg si uinterresante bilder. Har ikke så mye andre bilder enn tekniske bilder ennå.


 Dette må gjøres om.
 Her har jeg byttet ut en del Litexen slik at hullet til sluket passer bedre. Det vil si at jeg måtte ta opp igjen varmekablene i dusjnisjen, brette dem unna, ta unna armeringsmatte, skjære ut en plate på ca. 40x40cm og lime inne en ny med riktig dimensjon på slukerøret (110mm).
 Påføring av ny membran samt gummiert membranskjøt.
 Ferdig
 Legge tilbake varmekabler og matte.
 Gummiert membran i hjørner dusjnisje.
Ferdig. Oppdaget denne aluminiumsteipen som jobben litt lettere.
For et styr...

Thursday, September 22, 2011





Legger inn noen bilder som viser siste oppdatering på huset

Monday, August 8, 2011

Sommerferien er over å vi er tilbake

Juli har naturlig nok vært en stille måned på grunn av ferie. Jeg har fått gjort litt ventilasjonsmontering i huset samt sentralstøvsuger. Dette har vært en grei jobb, men det ser ut til at vi ikke alltid kan følge prosjekteringa til punkt å prikke. Ventilasjon krever forresten forferdelig mye plass samt at jeg er litt skeptisk til måten dette blir sammenføyd på. I følge leverandøren skulle det være nok med tre skruer pr. sammenføyning, men jeg har brukt fire og teipet for å være helt sikker.

Ja det var nok fagprat. Jeg må si at huset begynner å få den sjarmen jeg ønsket det skulle ha. Dette vil bli bra når hagen og resterende terreng og biloppstillingsplasser blir formet en gang i høst. Jeg og frua diskuterer mye hvordan vi skal skjerme mot vegen, siden vi ligger litt nærme den fra hagesiden. Her må det skjermes med hekk eller gjerde. Tankene spirer rundt dette.

Legger som alltid ved noen oppdaterte bilder.











Thursday, June 30, 2011

Lenge siden jeg har skrevet noe her nå så det var tide med en oppdatering

Hei alle, byggeprosjektet skrider framover og i disse dager driver snekkerne med isolering, plasting og utforing av yttervegger. Vi har nå fått på nesten all kledning på utsiden og for noen dager siden kjørte jeg tre Steni plater til billakkereren. Hørtes rart ut ja. Husk det folkens at når dere planlegger å bruke Steni plater så kan ikke kvantumet være under 50 m². Dette er liten utfordring for oss som skal ha litt rundt vinduer og diverse. Løsningen ble da og kjøpe noen plater på en byggvareforretning for så å få dem lakkert selv. Når jeg i tillegg skulle ha en spesialfarge meldte de pass hos Steni. Vel vel, det ordner seg med litt kreativitet.

Pipa er ført over tak og vi venter besøk av tekkerne til helga (kommer visst på lørdagen). Ventilasjon er det neste på plakaten for meg nå.

Framdriften ser ut til å forløpe seg slik at vi får yttervegger klar til platekledning og resterende innvendig bindingsverk på plass før snekkern tar med seg campingvogna og reiser til sverige. Da er det klart for elektriker og rørlegger i august.


 Jepp, fra brunt til gult.
 Bad 2. etasje
Jeg og farsan murer pipe

Saturday, June 4, 2011

Taket begynner å ta form

Vel vel, vi er ihvertfall i gang med noe som ligner et tak. Det er meninga at dette skal bli tett i løpet av onsdagen. Det er jaggu på tide fordi været har ikke akkurat vært snille med oss. Fuktet på bygget litt i det det siste. Jeg håpet på at jeg skulle slippe å kjøre byggtørke, men det ser ut til at jeg trenger å lufte litt.


Legger ved litt bilder som vindusomramming sammen med møreroyal kledning. Vannbrettene er kledd med alu zink vannbrettbeslag.

Vindu inn til gang trapp i første etasje OK høyde 1,8m

Bilder fra taket med utsikt. Sinnsyk bra utsikt herifra skulle hatt ei takstue her. Det blir vel et helvete med kommunen hvis jeg prøver å søke på det. Gidder ikke i denne omgangen ihvertfall.

Utsikt mot mine herlige naboer i øst

Her ligger 22 mm vannfast spon som grunnlag samt plastikk som er med opp fra veggen. Skal legges inn på spon til slutt og pretekkes før isolasjon og ny tekking kommer oppå.
Synes fallet på skråklossene er litt lite i forhold til anbefalingen i byggforsk, men tør ikke at dem brattere fordi det blir så jævla mye blekk-kant på utside av bygget. Har konferert dette med blikkenslageren og han mente kravet var tilfredstilt med det vi har nå. Det er vel litt forskjell på krav og anbefaling.

Utsikt mot blyberget

Her samles overvannet fra to taknedløp. Overvannet blir ført ned gjennom MA rør med tilhørende isolasjonsstrømpe på 5 cm. MA rør er epoksybelagte støpejernsrør som sammen med iso-strømpa gjør vannføring lydløst. Noe som er viktig spesielt i Trøndelag. Min bakgrunn som prosjektingeniør i Nordbohus har gitt meg erfaring på hus med flate tak og jeg har klare oppfatninger på hvordan dette skal gjennomføres.

Her ser dere en prosjektdetalj gjennomført etter Nordbohusstandard. Selvfølgelig prosjektert av underskrevne. Over stue kommer doble H47x400mm Masonite bjelker fra Byggma som strekker seg over et spenn på 6 m. Enkeltbjelken som dere ser på bildet ligger over en midtbæring og trenger derfor ikke å dobles. Enelbjelken festes opp i Riplanken med enkel IUSE bjelkesko fra Byggma, mens dobbelbjelkene er festet til riplanken med vinkler fra hver side. Hver vinkel har 25 kamspiker av 4,0x40mm i seg. I dette tilfellet ble det 1350 spiker totalt. Snekkern ble litt svett når jeg sa det.

Riplanken betår av en L43x405 mm limtrebjelke (splittet limtre). Riplank festes til hver stender c/c 600 mm med 6 TTVF (håper benevnelsen ble rett Jørgensen) selvborende treskruer med lengde 140 mm og tykkelse 5 mm. Dette medførte et antall på 350 skruer som igjen medførte en del skruing, men når man kommer igang går det som en lek.  Ikke billig disse skruene forresten. Riplanken er som sagt en L43x405 mm limtrebjelke. OBS OBS hvis dere skulle finne på å gjøre noe lignende. Husk at Riplanken er 405 og ikke 400 mm. Vi har antageligvis tabbet oss på dette siden totalhøyden på taket er målt fra topp riplank og vi havnet 5 mm lavere enn vi skulle ha gjort på himling i andre etasje. Forbanna skit, men vi har en aning hvordan vi skal klare å rette opp dette.


Alle innretninger for oppheng av riplank og modulbjelker på tak er beregnet og detaljert av Nordbohus.

Wednesday, May 25, 2011

I dag har vi fått huskassa.

Endelig begynner vi å se et hus i skte. Etter mange år det herlig å kjenne lukten av oljebasert kledning. I dag har vi fått opp elementene. Dette utmerket og etter 7 timer sto huset der. Som dere ser av bilder er det en del etterarbeid med kledning og vinduer, men dette kommer av at jeg har valgt litt sære overganger mellom vindusfeltene og spesielt der vinduer skal komme på hjørner. Her skal hjørnekassene kles med steni fasadeplater som er en glatt overflate med samme farge som vindusomrammingen. Snekkerne begynner med taket på fredag. I morgen må de finjustere vegger litt. Vi var ikke akkurat heldig med været i dag. Det har bøttet ned i hele dag. Vel vel, alt kan man vel ikke legge tilrette. Sier takk til snekkere og alle som var med i dag for iherdig innsats rundt monteringen. Heia Møllebakken.

Madeleine rydder tomta.

Pappa tilpasser steniplater på grunnmur

Dette går da som stein

Gavl mot vei


Hageside

Alt vel så langt