Historien om byggeprosjektet pr. dags dato 2.6.2013

I 2007 bestemte vi oss for å kjøpe et gammelt hus i Schønningsdalen/Fagerlia Trondheim.

Etter en del tankevirksomhet havnet vi på å rive det gamle huset for å få plass til to nye eneboliger på tomta. Etter en del fram og tilbake på byggesakskontoret i Trondheim kommune ble det til at Jon Morten Breidablik i Eggen arkitekter tegnet to enkle eneboliger på tomten. Prosjektet ble presentert for byggesakskontoret juni 2010 og rammesøknad ble gitt i august 2010.

De to eneboligene skulle harmonere med hverandre, ha et enkelt og moderne utseende. Resultatet ble to eneboliger over to etasje med full kjeller og flatt tak. Det har vært fokus på å bevare uterommet med tanke på tomtens kompleksitet (trekantet tomt mot vegkryss i boligområde). Dette syns vi at vi har løst på en fin måte.

Hus mot Kaptein Roosens vei, som har vært det mest utfordrende huset, har fått en plassering som fanger mye sol både på vestsiden og østsiden av huset. For å skjerme uteareal mot Kaptein Roosens vei planlegger vi et tett tregjerde i husets farge mot veien samt en del skjerming med hekk og trær. Husets østside får et fint uteområde som er åpent inn mot naboers tomter slik at barn kan løpe fritt mellom husene. Huset skjermer selvfølgelig her mot veien og sola slipper til her store deler av dagen. Huset har to etasjer og full kjeller. Husets kjøkken befinner seg i 2. etasje og har egen balkong rett fra kjøkkenet og ut på husets vestside. Balkongen fungerer også som et overbygget tak for terrasse på bakkeplan. 2. etasje har et kjøkken mot en åpen stueløsning samt et soverom som er tilknyttet et bad gjennom en sluse som skiller soverom fra stue. Slusen fungerer slik at man kan stenge en skyvedør mot stuen for så å benytte badet uten å sjenere eventuelle gjester på stuen. I tillegg kan slusen åpnes opp mot stue og dør inn til soverom stenges slik at gjester ikke trenger å gå gjennom soverom for å komme på badet. 1. etasje består av to soverom, et bad, et vindfang/inngangsparti og en liten TV stue. Fra TV stua er det direkt eutgang mot terrasse på vestsiden av huset. Kjeller inneholder Vaskerom, bod, eventuell kjellerstue/soverom og teknisk rom. Det er direkte utgang fra kjeller til husets østside opp en utvendig kjellertrapp. Praktisk for å ha sykler, ski osv ned i kjellerbod uten å måtte gå gjennom huset. Huset ble veldig praktisk på mange måter og har en moderne utrykksform. Carport blir bygd nå denne sommeren 2013. Carporten skal stå i direkte tilgang til inngangspartiet. Håpet var å knytte carporten med hovedhuset med et tak/lett-tak slik at man kunne gå tørrskodd fra carport og inn i huset. Dette vet jeg ikke om er mulig ennå.

Hus mot Møllebakken får et stort uteområde mot vestsiden av huset og ikke noe særlig til uteareal på husets østside. For å kompensere dette vil det bli en fin terrasse over stue i tilbygg som kan benyttes som uteareal. Her vil det også bli bygd gjerde langs Kaptein Rossens veg og skjermet med beplantning. Huset har mye av det samme utrykket som huset mot Kaptein Roosens vei, men har tillegg et tilbygg ut mot Møllebakken samt en carport/garasje med bod på husets nordside. Denne carporten er bygd på husets muligens minst benyttede side. Dette vil også bli "bakhagen" til begge husene og kan ikke benyttes til så mye annet enn bygningsmasse. Denne carporten har en direkte tilgang til husets inngangsparti. Tilbygget består av en stue og en terrasse på taket som har tilgang fra stue i 2. etasje. 2. etasje ellers består av et soverom med eget bad og garderobe. På andre siden av stuen er det to ekstra soverom. Husets 1. etasje består av et kjøkken, spisestue, bad, et soverom, vindfang og tilgang til stue i tilbygg. I kjeller fins det et vaskerom, teknisk rom, en bod og en eventuell kjellerstue. Alt dette forbindes med en gang fra trapp ned til kjeller.

Dette var kort om de to nye husene på tomta i Møllebakken 44. Byggeeperioden skal teoretisk foregå over tre år og siste huset vil bli innflytningsklart våren 2014.

Pr .dags dato har vi sendt inn igangsetting for hus mot Møllebakken og venter på svar fra byggesakskontoret. Vi håper alt er i orden og at prosjektet skrider frem på en sikker og god måte.





Gammelhuset

Gammelhuset
I skrivende stund vil jeg takke gammelhuset for tre gode år fram til byggeprosjektet tok i gang. Huset har gjort sin nytte siden 1934 da Kåre og Ragnild bygde sitt hjem i nærheten av hjemgården til Ragnhild. Ragnild var datter av gårdseieren i Shcønningsdalen og fikk muligheten til å velge seg en tomt etter at eldstesønnen tok over gården. Hun viste vel hvilken tomt hun ville ha tenker jeg. Tomta er kanskje den beste tomta i Schønningsdalen med tanke på sola.

Saturday, June 4, 2011

Taket begynner å ta form

Vel vel, vi er ihvertfall i gang med noe som ligner et tak. Det er meninga at dette skal bli tett i løpet av onsdagen. Det er jaggu på tide fordi været har ikke akkurat vært snille med oss. Fuktet på bygget litt i det det siste. Jeg håpet på at jeg skulle slippe å kjøre byggtørke, men det ser ut til at jeg trenger å lufte litt.


Legger ved litt bilder som vindusomramming sammen med møreroyal kledning. Vannbrettene er kledd med alu zink vannbrettbeslag.

Vindu inn til gang trapp i første etasje OK høyde 1,8m

Bilder fra taket med utsikt. Sinnsyk bra utsikt herifra skulle hatt ei takstue her. Det blir vel et helvete med kommunen hvis jeg prøver å søke på det. Gidder ikke i denne omgangen ihvertfall.

Utsikt mot mine herlige naboer i øst

Her ligger 22 mm vannfast spon som grunnlag samt plastikk som er med opp fra veggen. Skal legges inn på spon til slutt og pretekkes før isolasjon og ny tekking kommer oppå.
Synes fallet på skråklossene er litt lite i forhold til anbefalingen i byggforsk, men tør ikke at dem brattere fordi det blir så jævla mye blekk-kant på utside av bygget. Har konferert dette med blikkenslageren og han mente kravet var tilfredstilt med det vi har nå. Det er vel litt forskjell på krav og anbefaling.

Utsikt mot blyberget

Her samles overvannet fra to taknedløp. Overvannet blir ført ned gjennom MA rør med tilhørende isolasjonsstrømpe på 5 cm. MA rør er epoksybelagte støpejernsrør som sammen med iso-strømpa gjør vannføring lydløst. Noe som er viktig spesielt i Trøndelag. Min bakgrunn som prosjektingeniør i Nordbohus har gitt meg erfaring på hus med flate tak og jeg har klare oppfatninger på hvordan dette skal gjennomføres.

Her ser dere en prosjektdetalj gjennomført etter Nordbohusstandard. Selvfølgelig prosjektert av underskrevne. Over stue kommer doble H47x400mm Masonite bjelker fra Byggma som strekker seg over et spenn på 6 m. Enkeltbjelken som dere ser på bildet ligger over en midtbæring og trenger derfor ikke å dobles. Enelbjelken festes opp i Riplanken med enkel IUSE bjelkesko fra Byggma, mens dobbelbjelkene er festet til riplanken med vinkler fra hver side. Hver vinkel har 25 kamspiker av 4,0x40mm i seg. I dette tilfellet ble det 1350 spiker totalt. Snekkern ble litt svett når jeg sa det.

Riplanken betår av en L43x405 mm limtrebjelke (splittet limtre). Riplank festes til hver stender c/c 600 mm med 6 TTVF (håper benevnelsen ble rett Jørgensen) selvborende treskruer med lengde 140 mm og tykkelse 5 mm. Dette medførte et antall på 350 skruer som igjen medførte en del skruing, men når man kommer igang går det som en lek.  Ikke billig disse skruene forresten. Riplanken er som sagt en L43x405 mm limtrebjelke. OBS OBS hvis dere skulle finne på å gjøre noe lignende. Husk at Riplanken er 405 og ikke 400 mm. Vi har antageligvis tabbet oss på dette siden totalhøyden på taket er målt fra topp riplank og vi havnet 5 mm lavere enn vi skulle ha gjort på himling i andre etasje. Forbanna skit, men vi har en aning hvordan vi skal klare å rette opp dette.


Alle innretninger for oppheng av riplank og modulbjelker på tak er beregnet og detaljert av Nordbohus.

No comments:

Post a Comment

Her kan alle skrive kommentarer